地元のことは地元の不動産

無料査定サービス

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マンション・戸建ての査定、あるいは現在賃貸中の家の査定など、売却査定相談はもちろんすべて無料です。
中古住宅・中古マンションの売買取り扱い実績には自信があります。直近の取引事例を参考に、お客様に丁寧にご説明差し上げております。

売却相談のお客様へひとこと

最近、売却相談者には転勤・その他の様々な事情で自宅売却の相談に来られる方が多くなりました。そのご相談内容に応じた事例でアドバイスを差し上げます。
守秘義務がありますので心配なさらないで下さい。貴方様のプライベートな内容は決して他言致しません。お気軽にご来店下さい。

お客様から頂く、よくある質問

査定後、すぐ売却しなければなりませか?

査定は、最近の取引事例などを参考にして現地調査を行い、現在の売り出し価格を算出します。しかし相談者の都合により、その売却時期が、大幅に変更になる場合は、再査定を依頼すればよろしいかと思います。一般的に、売り出し時期は話し合いで決める事なので、特に問題はありません。

不動産チラシに「買い取り」の文字を見かけますが、本当に業者は買取りしますか?

不動産業者が良くその様な「買い取り」という言葉で広告を出します。業者にとって、「買い取り」の主なる目的は所有することではなく、諸経費分と利益分を上乗せして再販売することが目的です。つまり業者は、その諸経費分と利益分等を当然、安く仕入れなければなりません。現在、地方の不動産市況が回復せず、かなり難しい状況である事を認識し、正直に申し上げれば、「仲介による売価格」と「業者買い取り価格」とでは、かなりの価格差が出てしまいます。

自宅物件に、まだ銀行からの借り入れがあります。売却はできますか?

特に問題はありません。手付契約が成立し、しばらくして残金清算、つまり物件の引き渡しになります。その残金清算の際、売主は銀行より抹消の書類をもらい、売主の抹消登記と買主の所有権移転登記を同時に行います。但し、万一、売主が銀行の借入残額を下回る価格で、自宅物件を売却した時はその不足相当額を残金清算の当日、現金にて補てんする必要があります。

検討者は、いつ、自宅を見に来るのですか?

内見希望の日時を伺い、居住中の売主様に相談を致します。
お互いの都合を伺い、調整してから案内です。突然の訪問はありません。

現在、空き家にしています。家のカギはどうしたら良いですか?

当社は鍵の預かり書を発行し、鍵を預かり、建物の管理も行います。

売る時に必要な経費はどのくらい?

登記費用や仲介手数料等ですが、物件や条件によっても異なります。
詳しい内容は、担当者に相談して下さい。

近所に知らせないで売却したいのですが、可能でしょうか?

可能です。実際、その様な相談者が多くなっています。
詳しい内容は、担当者に相談をして下さい。

お問い合わせ

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